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园区发展战略定位

准确的发展战略定位是园区(或产业地产项目)成功发展的最关键因素之一。 在为园区制定发展战略定位过程中,一方面我们会充分剖析国家战略宏观机遇和区域市场需求机遇,找准园区与之实现有效对接的比较优势;另一方面,我们还将仅仅围绕园区发展战略定位方向,设计详尽的战略实施路路径,为园区的发展确立准确的战略定位和切实有效的战术路径。

产业发展规划

产业是园区发展的核心内涵,贯穿于园区经济发展的每一个环节,产业与业态选择的正确与否直接决定了园区经济发展成败。

背景调查

案例一:现代(邯郸)国际汽贸城会展中心项目 2013年,河北邯郸引进“世界500强”的韩国“现代”集团,建设晋冀鲁豫四省最大的现代(邯郸)国际汽贸城会展中心,并配套现代•海棠湾等5个住宅小区。事实上,投资商为“韩国现代RNC建设有限公司”,而非韩国现代集团,是个不折不扣的冒牌货。“真现代”同时声明:现代建设株式会社从成立至今,从未对中国河北邯郸开展过任何形式的投资及施工项目。项目以烂尾收场,深陷业主维权、追债纠纷泥潭,部分房产等财物被法院查封冻结,政府配套补贴的6亿多元被骗。

投资选址

一)区位交通 区位交通是一个地区或园区发展最为根本的依托。区位要素需要考虑大区位和小区位。 交通要素重点考虑航空、铁路、公路、水路等四大方面。航空因素重点考虑机场等级、吞吐量、航线数量及频次、与项目地车程等因素;铁路主要考虑是否有高铁,货运场站吞吐量,车次、与项目地车程等因素;公路主要考虑是否有交通管制(如物流大货车限行)、与高速和国道的距离等因素;水路主要考虑是否有港口,吞吐量,港口口岸级别,装船方式(独特产品要求不装集装箱的装船方式)等因素。

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